El escenario en la región de O’Higgins para el desarrollo inmobiliario
Durante los últimos años la Región de O’Higgins ha mostrado un rápido crecimiento en materia inmobiliaria, sin embargo, ahora esta situación se ha visto detenida principalmente por la desaceleración que enfrenta en general el país. En ese aspecto el presidente del Comité de Vivienda e Inmobiliario de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) de Rancagua, Patricio Ferrer, y Juan Pablo Nieny, dueño de Nieny Propiedades, analizaron la realidad de este sector económico.
Patricio Ferrer asegura que “la demanda de vivienda en el sector ha tenido una importante baja en la Región, principalmente por la situación del cobre, y específicamente en la mina El Teniente, donde se ha disminuido la cantidad de subcontratistas, los que dejaban importantes ingresos y eran los que invertían básicamente en la compra de viviendas”.
En tanto Juan Pablo Nieny, cree que “la incertidumbre que hay es por el escenario que hay en el país, todo eso influye que haya un freno en la inversión y nuevos proyectos, la gente está esperando que se despeje el panorama”.
En cuanto a las ventas del sector inmobiliario y su desglose, el representante de la CChC de Rancagua, sostiene que “sin lugar a dudas las casas son las de mayor venta en la Región”, principalmente “las que tienen programas relacionadas con subsidio del Gobierno”. Añade que “las viviendas de mayor venta son las relacionadas con los programas habitacionales, o sea son las viviendas que van en el rango de 1000 y 2000 UF”.
En tanto los departamentos están siendo vendidos “en una medida muy pequeña”, mientras que las oficinas “hay una sobreoferta en la Región, que no incide en la construcción de nuevas”.
Por su parte Nieny asegura que hay una alta demanda de arriendos. “En casas siempre estamos cortos, siempre nos faltan propiedades para arriendo aunque en este minuto yo diría que tenemos un poco más de oferta”.
En cuanto a las oficinas, el gerente de Nieny Propiedades señaló que “nosotros en todo lo que se la parte comercial hemos estado bastante bien, prueba de ellos es que en el caso de una torre de oficina, Plaza América, tenemos el 90% de la ocupación de edificio”.
